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2025/04/23 5

부동산 세금 종류 정리 | 취득세, 재산세, 양도세, 종부세 총정리

부동산 세금 종류 정리 | 취득세, 재산세, 양도세, 종부세 총정리부동산 거래를 하거나 집을 보유하고 있다면 반드시 알아야 할 것이 바로 ‘세금’입니다. 부동산과 관련된 세금은 취득할 때, 보유 중일 때, 양도할 때 각각 부과되며, 조건과 시기에 따라 금액 차이가 크게 납니다. 이번 글에서는 부동산 세금의 종류와 각각의 부과 시점, 세율, 납부 시기 등 기본 정보를 총정리하여 안내드립니다.1. 취득세부동산을 구입, 증여, 상속 등으로 취득할 때 부과되는 세금입니다.부과 시점: 부동산을 취득한 날납부 기한: 취득일로부터 60일 이내납부처: 관할 시·군·구청 (위택스, 이택스 등 이용 가능)취득세율 (2024년 기준)주택 수1주택자2주택자3주택 이상기본세율1~3% (구간별)8%12%✅ 생애 최초 주택 구매자..

청약 가점제 계산법 | 무주택 기간, 부양가족, 청약통장 가입기간 기

청약 가점제 계산법 | 무주택 기간, 부양가족, 청약통장 가입기간 기준 정리청약 시장에서 경쟁력을 높이기 위해 가장 중요한 것은 바로 ‘가점’입니다. 특히 인기 지역이나 대형 건설사의 아파트에 당첨되기 위해선 높은 청약 가점이 필수 조건입니다. 이번 글에서는 청약 가점제를 구성하는 세 가지 요소(무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간)의 기준과 점수 계산법을 상세하게 설명하고, 실제 사례와 전략까지 정리해드립니다.1. 청약 가점제 총점 구조청약 가점제는 총 84점 만점으로, 다음 세 가지 항목으로 구성됩니다.항목최대 점수세부 설명무주택 기간32점세대주 기준 무주택 유지 기간부양가족 수35점동일 세대 내 가족 수 (배우자 포함)청약통장 가입기간17점주택청약종합저축 가입 기간 기준2. 무주택 기간 계..

전세금 반환보증보험 | 가입 조건, 절차, 보장 내용 총정리

전세금 반환보증보험 | 가입 조건, 절차, 보장 내용 총정리최근 전세 사기와 보증금 미반환 사례가 급증하면서, 임차인의 전세금을 안전하게 지키기 위한 수단으로 ‘전세금 반환보증보험’이 주목받고 있습니다. 특히 사회초년생, 신혼부부, 청년 세대에게는 사실상 필수적인 안전장치입니다. 이번 글에서는 전세금 반환보증보험이란 무엇인지, 가입 조건과 절차, 보장 내용, 그리고 실질적인 혜택과 주의사항까지 상세히 안내드립니다.1. 전세금 반환보증보험이란?전세금 반환보증보험이란 임차인이 전세계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못할 경우, 보증기관이 대신 전세금을 지급해주는 제도입니다.운영 기관: HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 등보장 대상: 임대인의 전세금 미지급 시 임차인 보호보증 형태: 보험 가입 → 임대인의..

부동산 등기부등본 보는 법 | 소유권, 권리관계, 확인 포인트 정리

부동산 등기부등본 보는 법 | 소유권, 권리관계, 확인 포인트 정리부동산 거래 시 반드시 확인해야 할 서류 중 하나가 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 권리관계, 담보 설정 등 법적 현황을 나타내는 문서로, 제대로 읽지 못하면 거래 후 심각한 분쟁이나 손해로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 등기부등본의 구성과 항목별 해석 방법, 실제 거래 시 주의해야 할 핵심 확인 포인트를 상세히 정리해 드립니다.1. 등기부등본이란?등기부등본이란 부동산의 소유권 및 각종 권리관계를 국가가 공식적으로 기록한 문서로, 부동산 등기소에서 관리합니다. 부동산 거래뿐 아니라, 임대차 계약, 대출 심사 등에서도 기본적으로 확인해야 하는 필수 서류입니다.발급처: 인터넷등기소(www.iros.go.kr),..

부동산 등기부등본 보는 법 | 소유권, 권리관계, 확인 포인트 정리

부동산 등기부등본 보는 법 | 소유권, 권리관계, 확인 포인트 정리부동산 거래 시 반드시 확인해야 할 서류 중 하나가 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 권리관계, 담보 설정 등 법적 현황을 나타내는 문서로, 제대로 읽지 못하면 거래 후 심각한 분쟁이나 손해로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 등기부등본의 구성과 항목별 해석 방법, 실제 거래 시 주의해야 할 핵심 확인 포인트를 상세히 정리해 드립니다.1. 등기부등본이란?등기부등본이란 부동산의 소유권 및 각종 권리관계를 국가가 공식적으로 기록한 문서로, 부동산 등기소에서 관리합니다. 부동산 거래뿐 아니라, 임대차 계약, 대출 심사 등에서도 기본적으로 확인해야 하는 필수 서류입니다.발급처: 인터넷등기소(www.iros.go.kr),..

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