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임대차3법 핵심 요약 | 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제 정리2020년 7월 개정된 '임대차보호법'의 시행으로 도입된 임대차3법은 세입자의 주거 안정성을 보장하기 위해 만들어진 핵심 제도입니다. 이 법은 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제 세 가지로 구성되며, 임대차 계약의 체결, 갱신, 임대료 조정 및 신고 의무에 관련된 내용을 포함합니다.이 글에서는 임대차3법의 각 제도별 핵심 내용, 적용 대상, 시행 방식, 예외 조항 등을 3000자 이상 분량으로 정리해 설명합니다.임대차3법 개요법령명주요 내용계약갱신청구권제세입자가 한 차례 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리전월세상한제계약 갱신 시 임대료 인상률을 5% 이내로 제한전월세신고제일정 금액 이상의 임대차 계약은 지자체에 신고 의무 부여..

전세보증금 반환보증 가입 방법 | 신청 절차와 가입 요건 정리전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 세입자는 심각한 재산 피해를 입게 됩니다. 이를 방지하기 위한 제도가 전세보증금 반환보증보험으로, 세입자가 보증기관에 가입해두면 집주인의 보증금 미반환 시 보증기관이 대신 보증금을 지급해주는 장치입니다.이 글에서는 2025년 기준 전세보증금 반환보증 가입 요건, 절차, 보증 기관별 특징, 준비서류, 유의사항 등을 3000자 이상 분량으로 자세히 정리합니다.전세보증금 반환보증이란?세입자가 전세계약을 체결하면서 납부한 전세보증금을 임대인이 반환하지 못할 경우, 대신 보증기관이 세입자에게 보증금을 지급하고 임대인에게 구상권을 행사하는 보증상품입니다.주요 보증기관기관명주요 보증상품HUG (주택..

부동산 종합부동산세 기준 | 과세 대상, 공제액, 세율, 납부 시기 정리종합부동산세(종부세)는 일정 기준을 초과하는 고가의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 국세로, 과세표준은 공시가격을 기준으로 하며, 과세 대상과 공제액, 세율은 보유 주택 수와 유형에 따라 달라집니다. 특히 1세대 1주택자는 일반 다주택자와 달리 별도의 세율 및 공제 혜택이 적용됩니다.이 글에서는 2025년 기준 종합부동산세 과세 기준, 공제액, 세율 구조, 고령자 공제, 납부 시기 등을 3000자 이상 분량으로 상세히 안내합니다.종합부동산세란?종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 주택 및 토지 자산 보유자에게 부과되는 국세입니다. 매년 6월 1일 기준 보유 부동산을 기준으로 과세하며, 공시가격을 합산하여 일정 공제금액을 초과하는 경우..

주택 취득세 계산법 | 세율 기준과 감면 조건 정리집을 구매할 때 반드시 함께 고려해야 하는 것이 바로 취득세입니다. 취득세는 부동산을 구입하면서 납부해야 하는 지방세로, 주택 가격과 취득 방법, 보유 주택 수 등에 따라 세율이 달라집니다. 특히 생애최초 주택구입자나 신혼부부, 다자녀 가구 등에게는 감면 혜택이 적용될 수 있어, 정확한 세율 계산과 요건 파악이 필수입니다.이 글에서는 2025년 기준 주택 취득세 계산법, 세율표, 감면 요건, 신고 및 납부 방법을 3000자 이상 분량으로 상세히 안내합니다.취득세란?취득세는 주택, 토지, 차량 등 재산을 취득했을 때 부과되는 세금입니다. 주택의 경우는 취득가액(매매가) 기준으로 일정 세율이 적용되며, 지방자치단체에 납부하게 됩니다.기본 취득세율 (주택 기준..

1가구 1주택 비과세 조건 | 양도세 면제 요건과 예외사항 총정리부동산을 팔 때 발생하는 양도차익에 대해 세금이 부과되지만, 일정 요건을 충족하는 경우 **1가구 1주택자에게는 양도소득세가 전액 면제(비과세)**됩니다. 이는 내 집 마련 후 장기 거주한 실수요자를 보호하기 위한 제도로, 비과세 조건을 정확히 이해하고 대비하면 수천만 원의 세금을 절감할 수 있습니다.이 글에서는 2025년 기준 1가구 1주택 양도세 비과세 조건, 고가주택 기준, 일시적 2주택 예외, 예외 인정 사례, 신고 방법 등을 3000자 이상 분량으로 상세히 안내합니다.1가구 1주택 비과세란?1가구가 국내에 1채의 주택을 보유하고 일정 기간 이상 보유 및 거주한 후 양도할 경우, 해당 부동산 거래에 대해 양도소득세를 부과하지 않는 제..