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청약 가점제 계산법 | 무주택 기간, 부양가족, 납입기간 점수 정리주택청약 가점제는 공공주택과 민영주택 청약 당첨자를 선정하는 주요 기준입니다. 특히 전용면적 85㎡ 이하 민영주택에서는 가점제가 75%를 차지하므로, 가점제에서 높은 점수를 받는 것이 실질적인 당첨 확률을 결정합니다.청약 가점은 총 84점 만점이며, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간의 세 가지 항목에서 점수가 부여됩니다. 이 글에서는 각 항목별 배점 기준과 계산법, 실전 예시를 포함해 3000자 이상 분량으로 정리해드립니다.청약 가점제 총점 구조항목배점 기준최대 점수무주택 기간1년당 2점 (최대 15년)32점부양가족 수1인당 5점 (최대 6명)35점청약통장 가입 기간1년당 1점 (최대 15년)17점총점—84점항목별 가점 계산..

주택청약 1순위 조건 | 청약 가점제와 추첨제 기준 총정리내 집 마련을 위한 가장 확실한 방법 중 하나는 바로 분양 아파트 청약입니다. 하지만 단순히 청약통장을 오래 유지한다고 해서 1순위가 되는 것은 아닙니다. 1순위 요건을 충족해야 청약 기회를 제대로 활용할 수 있으며, 민영주택과 공공주택, 특별공급과 일반공급에 따라 조건도 달라집니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 적용되는 주택청약 1순위 조건, 가점제/추첨제 차이, 주택 유형별 적용 기준, 세대구성원 요건 등 실전 정보를 3000자 이상 분량으로 상세히 설명합니다.주택청약 1순위란?청약에서 1순위는 가장 먼저 당첨 기회를 부여받는 우선권을 의미합니다. 청약은 보통 1순위 → 2순위 순서로 당첨자를 선정하며, 1순위 조건을 갖추지 못하면 실질적인..

청약통장 종류와 활용법 | 내 집 마련을 위한 전략적 사용법 정리내 집 마련의 첫걸음은 단연 청약통장 개설입니다. 정부나 민간이 공급하는 분양주택을 구매하기 위한 필수 조건이자, 가점제/추첨제에서 유리한 고지를 점하기 위한 핵심 수단이기 때문입니다. 그러나 청약통장은 한 가지 종류가 아닌 여러 유형이 존재하며, 자신의 상황에 맞는 통장을 고르고 제대로 활용해야 실질적인 효과를 볼 수 있습니다.이번 글에서는 청약통장의 종류와 특징, 가입 조건, 각 통장의 활용법과 우선순위를 중심으로 3000자 이상 분량으로 상세히 안내합니다.청약통장이란?청약통장은 주택청약 시 청약 자격을 부여받기 위한 조건이자, 분양 대상자 선정 시 가점이나 납입횟수 기준으로 반영되는 필수 금융 상품입니다. 국토교통부 및 LH, SH공사..

월세 계약서 항목 정리 | 임대차 계약 시 꼭 확인할 체크리스트월세 계약은 단기간 거주하거나 유동적인 생활 패턴을 가진 사람들에게 적합한 주거 방식입니다. 하지만 매달 비용이 발생하고, 임대인과의 분쟁 가능성도 있는 만큼 계약서 작성 시 항목을 꼼꼼하게 확인하는 것이 필수입니다. 특히 보증금, 월세, 관리비, 수리 책임 등 주요 항목은 계약서에 명확하게 기재되어야 하며, 구두 합의로만 처리하는 것은 위험합니다.이번 글에서는 월세 계약서에 포함되어야 할 핵심 항목, 주의할 특약 조건, 실전 작성 팁 등을 3000자 이상 분량으로 정리해 안내합니다.월세 계약서 기본 구조월세 계약서는 일반적으로 임대차계약서 양식을 따르며 다음과 같은 항목들로 구성됩니다:항목설명계약 당사자 정보임대인과 임차인의 인적사항(성명,..

전세 계약 체결 순서 | 안전한 전세계약을 위한 단계별 가이드전세 계약은 수천만 원에서 수억 원에 이르는 보증금을 맡기고 주거 공간을 임대하는 중요한 거래입니다. 하지만 전세 사기, 보증금 미반환 등의 문제가 끊이지 않기 때문에 반드시 체계적인 절차를 통해 계약을 진행해야 합니다.이 글에서는 전세계약 시 필수로 확인해야 할 사항과 단계별 계약 체결 순서, 주의사항, 보증금 보호 방법 등을 상세히 안내합니다.전세 계약 체결 전 준비사항1. 자금 계획 수립총 전세금 + 이사비용, 중개수수료, 확정일자 비용까지 포함해 예산 책정필요시 전세자금대출 사전 승인 절차 확인2. 매물 검색 및 실거래가 확인지역별 시세 파악: 국토교통부 실거래가 공개시스템 활용네이버 부동산, 직방 등 앱 활용3. 중개사무소 방문 및 매..