청약 1순위 조건 완벽 정리 | 민영·국민주택 기준 및 유의사항 총정리

청약 1순위 조건 완벽 정리 | 민영·국민주택 기준 및 유의사항 총정리

주택청약 당첨 가능성을 높이기 위해선 가장 기본이 되는 ‘1순위 자격’을 갖추는 것이 중요합니다. 1순위 자격은 국민주택과 민영주택에서 각기 다르게 적용되므로, 조건을 정확히 이해하고 준비해야 합니다.

이번 글에서는 청약 1순위 기준과 요건, 청약통장 조건, 주의사항까지 완벽하게 정리해드립니다.

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1. 청약 1순위란?

청약 1순위는 청약통장을 일정 기간 이상 유지하고 납입횟수를 충족한 무주택 세대주에게 주어지는 자격입니다.

1순위 요건을 갖추면 청약 경쟁에 참가할 수 있으며, 가점제 또는 추첨제에 따라 당첨 기회를 얻을 수 있습니다.

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2. 국민주택 청약 1순위 조건

항목	기준
청약통장 가입 기간	12개월 이상 유지
납입 횟수	월 1회 기준 12회 이상 납입
무주택 여부	세대 전원이 무주택자일 것
세대주 요건	신청자 본인이 세대주여야 함

✔️ 국민주택: 전용 85㎡ 이하 주택 (수도권 일부 예외)

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3. 민영주택 청약 1순위 조건

항목	기준
청약통장 가입 기간	24개월 이상 유지 (지역별 예치금 기준 충족 포함)
예치금 기준	지역 및 면적에 따라 200~300만 원 이상
무주택 여부	필수 아님 (가점제에서 불리함)
세대주 요건	가점제 적용 시 유리함

✔️ 민영주택: 전용 85㎡ 초과 포함, 수도권 고가 주택 청약 가능

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4. 1순위 충족을 위한 청약통장 관리 팁

• ✔️ 청약통장은 매월 꾸준히 납입해야 횟수 인정
• ✔️ 잔액이 많아도 횟수가 부족하면 1순위 안됨
• ✔️ 예치금 기준은 지역·면적별로 상이 → 국민은행, 청약홈에서 확인 가능
• ✔️ 세대주가 아닌 경우 국민주택 1순위 자격이 제한됨

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5. 주의사항 및 기타 기준

• ❌ 1세대 1청약 원칙: 세대 내 중복 청약 불가
• ❌ 당첨 이력 있는 경우 일정 기간 청약 제한 (최대 10년)
• ✔️ 세대 분리로 위장전입 시 부적격 처리 가능성 있음
• ✔️ 입주자 모집공고문 기준이 최종이므로 반드시 확인 필수

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요약 정리: 청약 1순위 조건 체크리스트

구분	국민주택	민영주택
청약통장 가입기간	12개월 이상	24개월 이상
납입 기준	12회 이상 납입	지역별 예치금 충족
무주택 요건	필수	선택 (가점 불이익)
세대주 요건	필수	유리함

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마무리하며

청약 1순위는 내 집 마련의 첫 관문입니다. 통장 가입 시점부터 납입 관리, 세대구성 등 모든 조건을 충족해야 청약 경쟁에 참여할 수 있고, 당첨 가능성도 높아집니다.

다음 글에서는 주택 수에 따른 세금 차이를 이어서 정리해드리겠습니다.