3기 신도시 분양 일정 | 2025년 본청약 일정 및 공급 계획 총정리

3기 신도시 분양 일정 | 2025년 본청약 일정 및 공급 계획 총정리

2025년에는 3기 신도시의 본청약이 본격적으로 진행되면서 무주택 실수요자들의 청약 기회가 확대되고 있습니다. 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장, 남양주 왕숙 등 핵심 지역을 중심으로 약 8,000세대가 공급될 예정입니다. 이번 글에서는 각 지역별 분양 일정과 공급 물량, 청약 전략 및 준비사항을 정리해 안내드립니다.

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1. 고양 창릉지구

• 청약 시기: 2025년 2월
• 공급 블록: A4, S5, S6
• 총 가구수: 약 1,792세대
• 특징: GTX-A 창릉역 예정, 서울 접근성 우수, 실수요자 인기 집중
• 경쟁률: 최고 409.8:1 기록

✅ 경기북부 핵심 입지로 실거주자 중심 청약 전략 필요

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2. 하남 교산지구

• 청약 시기: 2025년 5월 8~9일
• 공급 블록: A2
• 총 가구수: 약 1,100세대
• 특징: 강남과의 접근성 탁월, 5호선 하남선과 연계된 교통 호재

✅ 우선공급 대상(신혼부부, 생애최초 등) 중심으로 준비 필요

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3. 부천 대장지구

• 청약 시기: 2025년 5월 30일 예정
• 공급 블록: A5, A6, A7, A8
• 총 가구수: 약 1,964세대
• 특징:
  • A5, A6: 신혼희망타운
  • A7, A8: 공공분양으로 공급

✅ 다양한 공급 유형으로 소득 기준 및 청약 유형별 자격 확인 필수

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4. 남양주 왕숙지구

• 청약 시기: 2025년 하반기 예정
• 공급 블록: A1, A2, B1, B2, A24, B17
• 총 가구수: 약 3,069세대
• 특징: 3기 신도시 최대 규모, 다양한 주택형 및 공공지원 확대

✅ 공급 물량이 많아 다양한 계층에게 청약 기회 제공

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5. 청약 준비 팁 및 유의사항

• 📲 청약 일정 사전 알림 설정: 한국부동산원 청약홈 또는 3기 신도시 종합정보포털 활용
• 📝 청약 자격 사전 점검: 무주택 요건, 청약통장 조건, 지역 우선 대상 여부 등
• 💬 사전청약과 본청약의 차이 이해: 본청약은 실입주를 위한 최종 계약 단계
• 📑 우선공급 신청자격 확인: 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 구체적 조건 사전 검토

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요약 정리: 2025년 3기 신도시 분양 일정 핵심 요약

✅ 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장, 남양주 왕숙 중심으로 본청약 시작
✅ 약 8,000세대 공급 예정, 실거주자 및 특별공급 대상자 우선 배정
✅ 사전청약과는 달리 계약 체결 및 입주까지 연결되는 단계
✅ 지역별 일정 및 요건 상이하므로 각 지구별 전략적인 접근 필요

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3기 신도시는 수도권 내 주거안정을 위한 핵심 사업입니다. 청약 조건이 충족되는 실수요자라면 본청약 시점을 놓치지 않고 미리 자격과 자금 계획을 준비하는 것이 유리합니다. 지역별 특성과 공급 일정에 맞춰 체계적인 청약 전략을 세워보세요.