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부동산 중개업 등록 조건 | 공인중개사 자격부터 사무소 개설까지 정리부동산 중개업을 정식으로 운영하기 위해서는 단순히 자격증만으로는 부족합니다. 공인중개사 자격 취득 후 일정 요건을 갖춰 개업공인중개사로 등록해야 하며, 사무소 기준, 인력 요건, 행정 절차 등 다양한 조건을 충족해야 합니다.이 글에서는 부동산 중개업 등록에 필요한 자격요건, 개설등록 절차, 준비 서류, 실무상 주의사항을 2025년 기준으로 정리합니다.부동산 중개업이란?부동산 중개업은 타인의 의뢰를 받아 부동산 매매·임대차 계약 등을 중개하고 수수료를 받는 영업 행위입니다. 부동산 거래의 전문성과 법적 신뢰성을 보장하기 위해, 법적으로 등록된 개업공인중개사만 영업이 가능합니다.중개업 등록을 위한 기본 요건항목요건자격요건공인중개사 시험 합격..

건축물대장 보는 법 | 건축물 정보 열람 방법과 항목별 해석 가이드부동산 매매나 임대, 건축 설계 또는 리모델링 등을 준비할 때 반드시 확인해야 할 서류 중 하나가 건축물대장입니다. 건축물대장은 해당 건축물에 대한 법적, 물리적, 행정적 정보를 기록한 공적 장부로, 실거래 전 확인하지 않으면 향후 법적·금융적 문제가 발생할 수 있습니다.이 글에서는 건축물대장 열람 방법, 발급 절차, 항목별 해석법, 주의사항, 실무 활용 사례를 2025년 기준으로 정리합니다.건축물대장이란?건축물대장은 「건축법」 제38조에 따라 지자체가 관리하는 공적 장부로, 건축물의 위치, 구조, 면적, 층수, 용도 등 다양한 정보를 포함합니다. 등기부등본이 법적 소유권 정보를 담고 있다면, 건축물대장은 물리적 건축물의 현황을 나타내는 ..

대항력과 우선변제권 차이 | 전세보증금 보호의 핵심 개념 비교전세나 월세 계약을 체결하는 세입자라면 반드시 이해해야 할 개념이 대항력과 우선변제권입니다. 이 두 권리는 전세보증금을 법적으로 보호받기 위한 필수 요건으로, 정확한 의미와 차이를 이해하지 못하면 보증금 반환에 심각한 손실이 발생할 수 있습니다.이 글에서는 대항력과 우선변제권의 정의, 요건, 주요 차이점, 실제 적용 사례, 임차인의 대응 전략 등을 정리해 안내합니다.대항력이란?대항력이란 임차인이 제3자(매수인 등)에게 자신이 임차인임을 주장할 수 있는 권리를 의미합니다. 즉, 집주인이 바뀌더라도 세입자가 계속 거주할 수 있는 법적 권리를 뜻합니다.대항력 요건요건설명주민등록 전입신고임차인의 주민등록이 해당 주택에 되어 있어야 함실제 거주단순 주소..

낙찰 후 소유권 이전 방법 | 경매 부동산 명의 변경 절차 정리부동산 경매에서 낙찰에 성공했다고 해서 곧바로 명의가 바뀌는 것은 아닙니다. 법원으로부터 매각허가결정을 받고, 대금 전액을 납부한 뒤에야 소유권 이전등기 절차를 통해 공식적으로 소유권이 이전됩니다.이 글에서는 경매 낙찰 후 소유권 이전을 위한 절차, 필요 서류, 등기소 신청 방법, 유의사항, 실제 등기 완료까지의 흐름을 2025년 기준으로 자세히 정리합니다.1. 매각허가결정 및 대금 납부매각허가결정낙찰 후 법원은 약 1~2주 내로 매각허가결정문을 발송이해관계인이 이의 신청하지 않으면 확정대금 납부매각허가 확정일로부터 30일 이내 대금 전액 납부납부 시 법원 계좌로 이체 (예치금 제외한 잔액)기한 내 미납 시 낙찰 무효 + 보증금 몰수2. 법원..