청약통장 납입 조건 | 예치금 기준과 납입 횟수 총정리

청약통장 납입 조건 | 예치금 기준과 납입 횟수 총정리

청약 당첨을 목표로 한다면 가장 기본이 되는 준비물은 바로 청약통장입니다. 하지만 단순히 통장만 만들어 놓는다고 청약 1순위 자격이 생기는 건 아닙니다. 청약통장 납입 조건과 예치금 기준, 납입 횟수 요건 등을 정확히 충족해야 비로소 실질적인 청약 자격을 갖출 수 있습니다. 이 글에서는 청약통장으로 청약 자격을 갖추기 위한 납입 조건, 지역 및 면적별 예치금 기준, 자주 하는 실수까지 자세히 정리해드립니다.

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1. 청약통장이란?

청약통장은 주택청약저축, 청약예금, 청약부금 등을 아우르는 명칭으로, 주택청약 신청 시 반드시 필요한 금융상품입니다. 현재는 ‘주택청약종합저축’으로 통합되어 운영 중입니다.

✅ 기본 용도

• 국민주택 및 민영주택 청약 신청 시 자격 인정
• 1순위 조건을 갖추기 위한 핵심 요소

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2. 청약통장 납입 조건 (공공/민영 차이)

📌 공공분양 청약 (국민주택 등)

• 납입 횟수 기준: 수도권 24회 이상, 지방 6회 이상 납입
• 매월 2만 원 이상 납입해야 회차 인정
• 입주자 모집공고일까지 조건 충족 필요

📌 민영분양 청약

• 지역/면적별 예치금 충족 여부만 중요
• 납입 횟수는 중요하지 않음, 예치금 기준만 확인

지역	85㎡ 이하	102㎡ 이하	135㎡ 이하	전용 135㎡ 초과
서울	300만원	600만원	1,000만원	1,500만원
기타 광역시	250만원	400만원	700만원	1,000만원
기타 지역	200만원	300만원	400만원	500만원

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3. 청약 1순위 자격 조건 요약

분류	공공분양	민영분양
청약통장 가입기간	2년 이상	2년 이상
납입 횟수	24회 이상 (수도권)	무관
예치금	무관	지역/면적별 충족

✅ 추가 요건

• 세대주 여부
• 무주택 세대 구성원 여부
• 청약 통장 명의자는 본인만 청약 신청 가능

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4. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 납입을 매달 하지 않아도 1순위가 될 수 있나요?

→ 공공분양의 경우 월 2만 원 이상을 24회 이상 납입해야 1순위가 됩니다.

Q2. 예치금은 언제까지 충족해야 하나요?

→ 청약 신청일 전일까지 입금되면 유효합니다.

Q3. 납입 횟수는 청약홈에서 확인 가능한가요?

→ 예. 청약홈 또는 주택도시기금 홈페이지에서 확인 가능합니다.

Q4. 예치금이 부족하면 자동 납입으로 쌓은 금액으로 대체 가능한가요?

→ 자동이체로 모은 금액도 예치금으로 인정되지만, 청약 면적별 기준 이상이어야 합니다.

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요약 정리

• 청약통장 납입 조건은 공공분양과 민영분양에서 차이가 있음
• 공공분양은 납입 횟수, 민영분양은 예치금 충족이 핵심
• 서울 기준 85㎡ 청약하려면 예치금 300만 원 이상 필요
• 청약 신청 전 반드시 납입 횟수와 예치금 기준을 점검해야 함

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청약통장 납입 조건을 제대로 이해하고 준비해야 1순위 자격은 물론, 실제 당첨 기회를 잡을 수 있습니다. 지금 내 통장 상태를 청약홈에서 확인하고, 부족한 부분이 있다면 미리 채워두세요!