청약 가점 계산기 | 내 청약 점수 쉽게 계산하는 방법

청약 가점 계산기 | 내 청약 점수 쉽게 계산하는 방법

청약 가점제는 민영아파트 청약 시 당첨자를 선정하는 중요한 기준입니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 점수가 달라지며, 높은 점수를 받을수록 당첨 확률이 높아집니다. 이번 글에서는 청약 가점 계산 방식과 실제 적용 사례, 점수 향상 전략까지 함께 정리해드립니다. 특히 청약 가점 계산기 활용법, 청약 가점표 기준, 청약 점수 계산 공식 등 롱테일 키워드를 중심으로 실질적인 청약 준비 정보를 제공합니다.

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1. 청약 가점제란?

청약 가점제는 무주택자의 주거 안정성을 높이기 위해 도입된 제도로, 일정한 기준에 따라 점수를 부여하고 고득점자에게 우선적으로 청약 당첨 기회를 제공하는 방식입니다.

✅ 적용 대상

• 민영주택 일반공급 (공공분양은 별도 기준)

✅ 청약 가점제 주요 항목

• 무주택 기간
• 부양가족 수
• 청약통장 가입 기간

이 세 항목의 합산 점수로 총 84점 만점 기준으로 청약 점수를 계산하게 됩니다.

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2. 청약 가점 구성 항목 (총 84점 만점)

항목	세부 기준	최고점
무주택 기간	최대 15년 이상	32점
부양가족 수	6명 이상	35점
청약통장 가입 기간	15년 이상	17점

✅ 청약 점수 계산 공식

총 가점 = 무주택 기간 점수 + 부양가족 수 점수 + 청약통장 가입 기간 점수

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3. 항목별 상세 계산 기준

📌 무주택 기간 (최대 32점)

• 만 30세 이후 또는 혼인 신고일 중 빠른 시점부터 계산
• 1년마다 2점씩 부여, 최대 15년 이상일 경우 32점 부여

📌 부양가족 수 (최대 35점)

• 세대원 기준으로 배우자, 자녀, 부모, 형제자매 포함
• 단, 주민등록등본상 동일 세대일 경우만 인정
• 부양가족 1명당 5점, 최대 35점(6명 이상)

📌 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

• 가입기간 1년당 1점, 최대 15년 이상이면 17점 부여
• 지역별 예치금 기준 충족 여부 확인 필요 (서울: 300만원 이상)

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4. 실전 예시로 보는 가점 계산

🔍 사례: 42세 무주택자, 결혼 12년 차, 자녀 2명, 청약통장 10년 보유

• 무주택 기간: 12년 → 24점
• 부양가족 수: 배우자+자녀2명 = 15점
• 청약통장 기간: 10년 → 10점

총 가점: 49점

👉 이 점수는 수도권 중대형 아파트에선 당첨이 어려울 수 있으나, 지방 또는 경쟁률이 낮은 지역에선 충분히 가능성 있음

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5. 청약 가점 향상 전략

• 무주택 유지 기간 늘리기: 부모나 배우자의 주택 명의 등재에 주의
• 부양가족 수 증가: 자녀 출산, 부모 동거 등록 시 가점 상승
• 청약통장 꾸준히 유지: 월납 기준 이상 납입 및 중도해지 방지
• 청약 가점 계산기 활용: 시뮬레이션을 통해 전략 수립 가능

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6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전세 사는 부모님을 모시고 오면 부양가족으로 인정되나요?

→ 주민등록등본에 함께 등재되어 있다면 인정됩니다.

Q2. 청약 가점 계산기 어디서 확인하나요?

→ 한국부동산원 청약홈 또는 민간 청약 포털에서 제공

Q3. 무주택 기간은 결혼 전 독립한 시점부터 계산 가능한가요?

→ 만 30세 이후 또는 혼인일 중 빠른 날짜부터 계산됩니다.

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요약 정리

• 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간으로 구성된 최대 84점 체계
• 청약 가점 계산기를 통해 실시간 점수 확인 가능
• 청약 가점표 기준을 활용해 항목별 점수 향상 전략 수립 필요
• 고가점자 우선 당첨이므로 중장기 전략 수립이 중요함

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민영아파트에 청약을 준비하는 분들이라면 청약 가점 계산 방법, 청약 점수 기준, 청약통장 가입기간 계산 방식 등을 정확히 이해하고, 점수 향상 전략을 마련하는 것이 당첨 확률을 높이는 첫걸음입니다. 오늘 바로 나의 청약 가점 계산기를 활용해 청약 성공을 위한 준비를 시작해보세요.